Općenito valjane preporuke za planiranje temelja od šipova ne mogu se dati jer troškovi u konačnici zavise od projekta izgradnje. Stoga, uzmite primjere troškova kao vodič i pribavite individualnu ponudu za svoj građevinski projekat od svog dobavljača usluga.
Sastav troškova izgradnje temelja od šipova
Troškovi izgradnje se sastoje od različitih pojedinačnih stavki, koje na kraju rezultiraju zbirom ukupnih troškova. Pojedinačne stavke mogu uključivati:
- Izvještaj o izgradnji o stanju tla
- Provera rešetke od strane građevinskog inženjera
- Izrada rešetke od betonske grede
- Ojačanje osnovne ploče
- Dolazak i odlazak mašina
- Paušalna naknada za postavljanje gradilišta
- Odlazak iz iskopa
- Raspravljanje gradilišta peskom
Izvještaj o izgradnji o stanju tla
Izrada građevinskog izvještaja o stanju tla se preporučuje jer se na taj način može utvrditi potreba za temeljem od šipova, ali i čvrstoća šipova i materijala. Plaćate oko 1.000 EUR neto za izvještaj o zemljištu.
Provera rešetke od strane građevinskog inženjera
Gradna rešetka se može betonirati na temelj radi raspodjele opterećenja. Da biste utvrdili da li je dodatno opterećenje uzrokovano temeljom od šipova prihvatljivo, trebali biste angažirati građevinskog inženjera. Troškovi su oko 600 EUR neto.
Izrada rešetke od betonske grede
Ako rešetka grede nije dostupna ili je konstruktor utvrdio da je nosivost nedovoljna tokom ispitivanja, neophodna je proizvodnja. Za to se koristi beton. Izradu ovakve rešetke plaćate oko 4.000 EUR neto.
Ojačanje osnovne ploče
Ojačanje podne ploče može biti potrebno ako se želi postaviti temelj od šipova za porodičnu kuću. Troškovi su oko 3.000 EUR neto.
Dolazak i odlazak mašina
Za temelj od šipova potrebna je specijalna građevinska mehanizacija, koja se mora transportovati do gradilišta i ponovo pokupiti. Cijene ove usluge su oko 600 EUR neto.
Paušalna naknada za postavljanje gradilišta
Gradilište mora biti pripremljeno za temelj od šipova. To uključuje, između ostalog, iskopavanje kako bi se šipovi mogli zabiti. Plaćate paušal od oko 1000 EUR neto za postavljanje gradilišta.
Odlazak iz iskopa
Nakon završetka građevinskih radova, ostaje iskop koji se obično mora ukloniti. Ova usluga takođe košta oko 1.000 EUR neto.
Raspravljanje gradilišta peskom
Raspravljanje gradilišta je važno kako bi uslijedili daljnji radovi i kasnije imali priliku napraviti baštu oko obiteljske kuće. Cene za ravnanje peskom su između 400 EUR i 600 EUR.
Proračun pojedinačnih šipova
Pored ovih osnovnih i pripremnih radova, šipovi se fakturišu pojedinačno. Mogu se koristiti različite gomile.
Moderni temelj od šipova sa in-situ betonom
Da li se moderni temelj od šipova može koristiti sa betonom na licu mjesta ovisi o prirodi tla. Međutim, po pravilu nema problema. Izvedba se vrši dubokim iskopom. Beton se sipa u ovaj iskop. Stoga se u tečnom stanju dovozi na gradilište i tamo prerađuje. Koristi se oplata u kojoj se beton na licu mjesta odmah stvrdnjava. Obrada je jednostavna na licu mjesta i mogu se postići različite dubine temelja od šipova.
Plutajući ili stojeći temelj od šipova
Da li se u vašem građevinskom projektu koristi plivajući ili stojeći šipov temelj zavisi od uslova tla. Kod plivajućih temelja od šipova opterećenje se prenosi trenjem na bočnu površinu šipa. Međutim, sa temeljima od stajaćih šipova, opterećenje se prebacuje na dublji sloj zemlje.
U pogledu troškova, dvije opcije se ne razlikuju mnogo. Već opisani pripremni i prateći radovi koriste se za temelje i za stojeće i za plutajuće šipove.
Auger bušene šipove
Svržni šipovi su prilično jeftini u odnosu na druge opcije. Plaćate oko 800 EUR neto za svaki pojedinačni post.
Rawed in situ betonski šipovi
Ovi postovi imaju cijenu po tekućem metru. To košta oko 100 eura neto ako je prečnik šipova 40 centimetara. Osim toga, potrebno je smanjiti visinu betonskih šipova na licu mjesta. Za ovaj korak će se naplatiti paušal od 100 EUR neto po komadu.
Opcija alternativne cijene
Troškovi umetanja šipova se obično naplaćuju po metru. Cijene su između 25 i 30 EUR. Materijal i dizajn nisu uključeni u ovu cijenu. To znači da morate platiti sate majstora kao i materijale. Ojačani beton se može kupiti prilično jeftino, tako da možete uštedjeti na troškovima izgradnje ako odaberete ovaj materijal.
Mogući ukupni trošak za temelj od šipova
Ukupni troškovi za temelj od šipova su u svakom slučaju u rasponu od pet cifara. Platićete oko 12.000 evra neto za rad koji je neophodan u sklopu pripreme i praćenja. Neto cijena ne uključuje PDV. Ovome se dodaju i troškovi za šipove koji se obračunavaju po metru. Ako se uzmu u obzir materijalni troškovi i trošak radnog vremena, radni metar za obloženu in situ betonsku gomilu košta 100 eura. Dužina šipova može biti nekoliko metara. Za jednu porodičnu kuću može biti potrebno oko 20 gomila. Ovo rezultira sljedećim ukupnim troškovima:
- 20 stubova, svaki po pet metara dužine=10.000 EUR
- Sečenje za svaki post=2,000 EUR
- Obračun dodatnih troškova=12.000 EUR
- PDV 19%=4.560 EUR
- Ukupan iznos kalkulacije primjera je 28.560 EUR.
Dakle, temelj od šipova je prilično visok faktor troškova, ali omogućava izgradnju obiteljske kuće na prilično neprikladnoj površini. Pojedinačni ukupni troškovi za vaš građevinski projekat mogu se razlikovati od ovog uzorka izračuna jer se izračunavaju vrlo individualno. U principu, međutim, morate očekivati veći petocifren iznos za jednoporodičnu kuću.
