Planiranje bašte bez profesionalnog baštenskog arhitekte može biti skupo. U otvorenom prostoru dizajniranom bez koncepta neizbježni su skupi kvarovi, dugotrajni popravci i mnogo problema. Upoznajte se sa troškovima koje ćete imati prilikom planiranja sa baštenskim arhitektom. Iskoristite korisne savjete o tome kako značajno smanjiti troškove.
Zašto profesionalno planiranje bašte ima smisla?
Sejanje travnjaka, povlačenje ograde, sadnja biljaka i postavljanje stolica ne čini baštu iz snova. Iako načitani kućni baštovan svaki od zadataka može obaviti sam, važni aspekti se zanemaruju. Travnjak više nije vrhunski u kreativnom dizajnu vrta, jer su ukusne alternative koje se lako održavaju više u skladu s duhom vremena. Ako se arhitektonski stil ograde i kuće ne podudaraju, stvara se izgled koji karakterizira nesklad. Najljepše trajnice, cvijeće i drveće su izbirljivi i imaju specifične zahtjeve za lokaciju. Kvalifikovani pejzažni arhitekta je upoznat sa ovim i drugim kriterijumima. Pod njegovim profesionalnim vodstvom, bit ćete pošteđeni skupih i dugotrajnih eksperimenata kada redizajnirate svoju baštu.
Savjet:
Ne postavljajte sebi pitanje: Mogu li sebi priuštiti profesionalno planiranje vrta? – Bolje pitanje je: Mogu li sebi priuštiti da se bavim projektom bez vrtnog arhitekte?
Koje usluge pruža baštenski arhitekta?
Dva srca kucaju u bašti arhitekta. Ima inteligenciju tehničko-konstruktivnog inženjera i maštu kreativnog umjetnika. Kvalifikovanom inženjeru takođe ne nedostaje empatije jer svojim mušterijama o vrtu daje opipljiv oblik. Na osnovu dubinskog znanja, pod njegovim stručnim vodstvom, čak i pusta, prazna vanjska površina nove zgrade pretvara se u slikovitu oazu blagostanja za cijelu porodicu. Ovo remek-djelo uspijeva prvenstveno zato što je certificirani arhitekta vrta upoznat s geološkim, botaničkim i dizajnerskim faktorima, a ne zanemaruje ni trijezne aspekte kao što su priključci struje ili vode. Na kraju, ali ne i najmanje važno, profesionalni vrtlar uvijek pazi na financijski budžet svog klijenta i teži najisplativijem mogućem i najkvalitetnijem rješenju. Portfolio se sastoji od sledećih usluga:
- Modeliranje terena uključujući padine, nasipe, stepenice i zidove
- Plan za sadnju specifičan za lokaciju kao srce svake baštenske arhitekture
- Plan putanje sa adekvatnim površinama koje odgovaraju budžetu i temi vrta
- Koncepcija ograđenog prostora u skladu sa stilom kuće i bašte
- Plan rasvjete uključujući sve priključke
- Inkorporacija malih i velikih vodenih svjetova, od jezerca preko bazena do vodopada
- Uključivanje skulptura, rešetki, vodenih objekata i sjedala
Ove usluge se izvode u bliskoj saradnji sa klijentom ili vlasnikom bašte u cilju realizacije njihovih želja i ideja na način da budu u skladu sa troškovima i budžetom. U praksi, proces slijedi dokazani plan korak po korak. Nakon sastanka na licu mjesta uz pomoć plana lokacije, vrtni arhitekta izrađuje preliminarni nacrt, nakon čega slijedi detaljan nacrt i planiranje odobrenja. Ovaj rad rezultira planom sadnje koji uključuje konkretno određivanje količine i cjenovnik. Klijent dobija razne detaljne planove za potrebe vizualizacije. Ako se narudžba izvrši, baštenski arhitekta preuzima vođenje izgradnje i kreira dokumentaciju.
Propisi o naknadama pružaju sigurnost planiranja
Nema sumnje, priroda oko kuće ima svoju cijenu. Da bi se vaš zeleni i vanjski prostor pretvorio u raj koji idealno cvjeta već u prvoj sezoni, morate uložiti novac. Kako bismo osigurali da troškovi zapošljavanja kvalifikovanog baštenskog arhitekte ne izmiču kontroli, postoji HOAI (Propisi o naknadama za arhitekte i inženjere). Ovo se odnosi na sve planere vrtova, bez obzira na njihove individualne kvalifikacije. U nastavku smo saželi najvažnije ključne tačke za vas:
- HOAI kao pravni osnov za naplatu naloga od 20.000 do 1,5 miliona eura plus PDV
- Uvijek se primjenjuje za naplatu troškova izgradnje od 20.000 eura ili više, čak i ako nije izričito dogovoreno
- Naknade za troškove izgradnje ispod 20.000 eura se slobodno mogu pregovarati
- Klasifikacija prema zonama naknada I do V uzima u obzir nivo zahtjeva za planiranje od veoma niskog do veoma visokog
- Definira cijenu za ukupno 9 servisnih faza za svaku zonu naknade
Jedan aspekt čini strukturu naknada razumljivom čak i laicima. Osnova za fakturisanje pojedinačnih usluga je uglavnom iznos dozvoljenih troškova koji su ukupno nastali za realizaciju projekta. Do obima porudžbine od 20.000 eura do 150.000 eura, troškovi su raspoređeni u koracima od 5.000 eura naviše. Od 150.000 eura, stepenovane cijene rastu u koracima od 50.000 eura. Sljedeći primjer pojašnjava proceduru navođenjem specifikacija tarifnog plana za količine porudžbina od 20.000 eura, 50.000 eura i 1.000.000 eura, svaki na osnovu srednje zone naknade III, dopunjen naznakom maksimalno dozvoljene stope za zonu naknada V u zagrade:
Primenljivi troškovi: 20.000 evra do 25.000 evra
- Osnovna istraga: 156,87 eura (243,24 eura)
- Preliminarni nacrt: 522, 90 eura (810, 80 eura)
- Nacrt: 836, 64 eura (1.297, 28 eura)
- Planiranje odobrenja: 209, 16 eura (324, 32 eura)
- Plan sadnje: 1.307,25 eura (2.027,00 eura)
- Određivanje količine i dobijanje ponuda: 366,03 eura (567,56 eura)
- Tabela cijena: 156,87 eura (243,24 eura)
- Upravljanje gradnjom: 1.568, 70 eura (2.432, 40 eura)
- Upravljanje imovinom i dokumentacija: 104,58 eura (162,16 eura)
Primenljivi troškovi: 50.000 evra do 55.000 evra
- Osnovna istraga: 342,48 eura (531,03 eura)
- Preliminarni nacrt: 1.141, 60 eura (1.770, 10 eura)
- Draft: 1.826, 56 eura (2.832, 16 eura)
- Planiranje odobrenja: 456,64 eura (708,04 eura)
- Plan sadnje: 2.854,00 eura (4.425,25 eura)
- Određivanje količine i dobijanje ponuda: 799,12 eura (1,239,07 eura)
- Tabela cijena: 342,48 eura (531,03 eura)
- Upravljanje gradnjom: 3.424, 80 eura (5.310, 30 eura)
- Upravljanje imovinom i dokumentacija: 228,32 eura (354,02 eura)
Primenljivi troškovi: 1.000.000 evra do 1.250.000 evra
- Osnovna istraga: 4.288, 26 eura (6.649, 23 eura)
- Preliminarni nacrt: 14.294, 20 eura (22.164, 10 eura)
- Draft: 22.870, 72 eura (35.462, 56 eura)
- Planiranje odobrenja: 5.717, 68 eura (8.865, 64 eura)
- Plan sadnje: 35.735, 50 eura (55.410, 25 eura)
- Određivanje količine i dobijanje ponuda: 10.005, 94 eura (15.514, 87 eura)
- Tabela cijena: 4.288, 26 eura (6.649, 23 eura)
- Upravljanje gradnjom: 42.882, 60 eura (66.492, 30 eura)
- Upravljanje imovinom i dokumentacija: 2.858, 84 eura (4.432, 82 eura)
Podela na različite servisne faze uzima u obzir potrebno vreme. Na osnovno određivanje otpada oko 2 posto naknade jer određuje samo konkretan zadatak klijenta. Druga najskuplja arhitektonska usluga je izrada plana sadnje sa 25 posto ukupne naknade. Razumljivo, prednjači je menadžment izgradnje koji oduzima mnogo vremena sa udjelom od 32 posto naknade.
Kao što gornji izvod iz HOAI 2013 jasno pokazuje, troškovi planiranja vrta od strane pejzažnog i vrtnog arhitekte su ograničeni. Međutim, tamo navedene cijene nisu čvrsto zacementirane. U stvari, postoji prostor za pregovore o visini troškova, na primjer u obliku naknade po satu ili kao fiksna naknada. Najvažniji uslov je da iznos konačnog računa bude u okviru minimalne i maksimalne stope.
Savjet:
Ugledni vrtni arhitekti uvijek nude uvodne savjete na licu mjesta po razumnoj cijeni između 30 i 100 eura plus putni troškovi. Ako se narudžba izvrši, ovi troškovi će se kompenzirati u odnosu na ukupnu naknadu, tako da je prva posjeta na kraju besplatna.
Intenzivno planiranje bašte za malu baštu
Ako je obim porudžbine za planiranje bašte ispod 20.000 evra, jednokratne intenzivne konsultacije na licu mesta će u mnogim slučajevima pokriti sve zahteve planiranja. Ova najjeftinija verzija za upotrebu baštenskog arhitekte je posebno pogodna kada je u pitanju projektovanje sledećih projekata:
- Prednja bašta kuće u nizu ili dvojne kuće
- Prizemni “vrt ručnika”
- Konvencionalna terasa
- Bašta
Iskustvo je pokazalo da je lokalni termin u bašti dovoljan za neophodne radove na planiranju. Kada dizajner vrta ode nakon 2 do 4 sata, imat ćete sve relevantne informacije, uključujući i profesionalnu ručnu skicu. Uključuje raspored prostorija, arhitekturu i temu dizajna. Troškovi se obračunavaju na osnovu potrebnog vremena od 25 do 30 eura po četvrt sata plus putni troškovi. Kompetentni graditelji vrtova i krajolika mogu kreirati vrt na osnovu improviziranog dizajna arhitekte. Lovci na budžet među vrtlarima radije angažuju baštenskog arhitektu koji se takođe bavi baštovanstvom i uređenjem za izvođenje radova na izgradnji i sadnji. Ovo ima prednost u tome što ako se prekorači minimalni iznos za ovaj posao, troškovi planiranja vrta se nadoknađuju.
Savjeti za opcije uštede
Kao što ovaj pregled troškova planiranja vrta pokazuje, vrijeme je novac. Bez obzira na to jeste li blagoslovljeni zelenim palcem ili tek počinjete svoju karijeru kućnog vrtlara. Jednostavnim mjerama možete djelotvorno utjecati na visinu računa za honorar vašeg vrtnog arhitekte. Ovako to radi:
- Pošaljite planove i slike unapred poštom ili e-poštom i razgovarajte o njima telefonom
- Formulirajte svoje želje i ideje u pisanoj formi i pošaljite ih arhitekti vrta prije termina
- Osigurajte da su svi donosioci odluka na licu mjesta na terminu kako biste izbjegli naknadne promjene
Možete maksimalno iskoristiti svoj potencijal uštede tako što ćete dobiti i upoređivati ponude različitih planera vrta. Molimo Vas da svoje upite pošaljete i uredima za planiranje koji namjerno izbjegavaju korištenje izraza vrtni arhitekt. U Njemačkoj je ovo stručno i kompanijsko zvanje zakonski rezervirano isključivo za vlasnike koji su članovi komore arhitekata i koji uplaćuju 19,9 posto svojih prihoda u penzijski plan komore arhitekata.
Ova premisa se odnosi i na planere vrtova koji su uspješno završili studije pejzažnih arhitekata na univerzitetu ili koledžu kao kvalifikovani inženjer. Brojni kvalifikovani vrtni arhitekti ostaju izuzeti iz komore i odriču se profesionalnog zvanja. Kao kupac, imate koristi od toga u gotovini, jer planeri vrtova i pejzaža uglavnom uključuju ogromne uštede od skoro 20 posto u svojim naknadama.
