Balkona je najmanji i, za mnoge ljude, jedini oblik privatnog otvorenog prostora. Zbog toga je još važnije održati ih upotrebljivim što je duže moguće tokom cijele godine. Zastakljivanje balkona pomaže da balkon ili lođa bude prijatna i udobna čak iu prijelaznim periodima. U nastavku ćemo objasniti koliko su visoki troškovi koristeći jasne primjere.
Faktori koji utiču
Ako u ovom trenutku želite konkretne brojke na kojima možete bazirati planiranje i finansiranje zastakljivanja vašeg balkona, bićete razočarani. Nažalost, trenutno ne postoji obvezujući cjenik iz kojeg možete sami sastaviti svoj projekt balkona i lođe po želji. Umjesto toga, cijene u velikoj mjeri zavise od individualnog građevinskog projekta. Ali zašto je to tako? A koji faktori određuju cijenu?
Regija
Možda će biti lako previdjeti ovaj aspekt u početku. Kao i cijene građevinarstva općenito, i one za zastakljivanje također se jako razlikuju od regije do regije. Svako ko angažuje majstore u ruralnim sredinama obično može očekivati znatno nižu cijenu. Još uvijek postoji jasna podjela zapad-istok, tako da je zastakljivanje balkona u zapadnim metropolitanskim područjima znatno skuplje nego - kao ekstremni primjer - u strukturno slabim, ruralnim područjima novih saveznih država.
Pogubljenje
Tehnička implementacija svakako ima najveći uticaj na troškove. Baš kao i kod automobila, na primjer, postoji ilustrativna i više puta citirana razlika između praktičnog porodičnog kombija i brzog sportskog automobila, opća tehnička postavka, materijali i, na kraju, detalji konstrukcije su također vrlo promjenjivi u slučaju zastakljivanja. Stoga bi trebali imati na umu ove aspekte kada odmjeravate cijene:
Dimenzija
- Velike površine zastakljenja su sveukupno skuplje, ali jeftinije po kvadratnom metru zbog sniženja na količinu itd.
- Što više uglova, posebnih detalja itd. u odnosu na površinu zastakljenja, to je skuplje
Okvir
Plastika
- jeftina početna verzija u bijeloj boji
- relativno veliki poprečni presjeci okvira
- Površine se mogu folirati u boji (dodatni troškovi za boju cca. 7% za jednostrano foliranje, do 15% za dvostrano bojenje)
Aluminijum
- tanki presjeci
- veoma izdržljiv i otporan
- Mogu se odabrati anodizirane boje, cca 30 do 50% skuplje od plastike
Steel
- najveća nosivost za velike elemente ili posebno tanke profile okvira
- S druge strane, može se koristiti samo u ograničenoj mjeri kada su potrebni toplinski zahtjevi
- Izbor boje u odnosu na premaz
- Košta otprilike kao aluminijum
Drvo
- veoma elegantan izgled
- ali su mogući veliki poprečni presjeci okvira i relativno male dimenzije krila
- Boja se može proizvoljno odrediti pomoću farbanja
- Košta oko 10% manje od čelika i aluminijuma
- Za specijalne varijante (drvo-aluminijumska konstrukcija) i iznad ove
Glazing
Pojedinačno staklo
najjeftinija opcija, nudi zaštitu od vremenskih nepogoda i vjetra, kao i zaštitu od pada po potrebi
Zastakljivanje
- ispunjava termalne zahtjeve
- dostupno kao zastakljivanje sa dva ili tri stakla
- Dodatni troškovi u zavisnosti od kvaliteta izolacije između 50 i 150%
- Ako postoji visok efekat izolacije, potrebni su dodatni troškovi za okvir i eventualno drugačiju konstrukciju zbog velike težine okna
Više bodova
- Fiksno zastakljivanje bez pokretnih elemenata jeftino, ali ne baš udobno zbog nedostatka krila za otvaranje, stoga najčešće samo u kombinaciji sa drugim elementima
- Okretno ili nagibno-okretno krilo (kao "normalni" prozori) obično najjeftinija opcija za dijelove stakla koji se mogu otvoriti, dodatni troškovi u odnosu na fiksno staklo cca 30%
- Klizni sistem štedi mnogo prostora jer krila ne vire u balkon, dobro je pogodna za velike površine otvaranja, ali obično se lako implementira samo sa jednostrukim ostakljenjem bez termičkih zahtjeva, dodatni troškovi u odnosu na rotirajuća krila do 20 -50% (ovisno o verziji)
Fittings
- Standardno vidljivo
- priloženi okovi
- nevidljivi okovi do 20% skuplji
Lokacija i pristupačnost
Ako je balkon koji se zastakljuje lako dostupan, na primjer kroz pripadajući stan, a dostava do zgrade nije problem, neizbježni troškovi vezani za gradilište su niski. Ako su, s druge strane, potrebni dodatni objekti kao što su skele ili dizalica, ove posebne karakteristike izazivaju visoke troškove gotovo neovisno o stvarnoj površini zastakljenja. Postaje posebno teško ako se do same zgrade ne može doći transporterom, a trud koji se ulaže u dolazak do gradilišta značajno raste.
Period izgradnje
Iako bi zastakljivanje lođe ili balkona svakako trebalo biti trajno, svakako se može opisati kao sezonski objekat u smislu troškova izgradnje. Ako planirate i naručite u proljeće, obično ćete morati uzeti u obzir znatno veće troškove nego što je to slučaj zimi. Glavni razlog za to je iskorištenost kapaciteta kompanija. Pune knjige narudžbi dovode do manje stroge kalkulacije od strane izvršitelja od opuštene radne situacije ili čak neaktivnosti u kompaniji.
Drugi vremenski aspekt je kontinuirano povećanje cijena građevinarstva. Ako naručite danas, nikada nećete dobiti istu cijenu kao prošle godine. U zavisnosti od regiona i trgovine, prosečno povećanje cene građevinarstva u Nemačkoj je između 5 i 10% godišnje. Okvir troškova koji je danas aktualan stoga će biti zastario za šest mjeseci ili čak cijelu godinu i ima malo smislenog značenja.
Prave procjene troškova
Sada kada ste se upoznali sa nekim aspektima koji mogu imati jasan uticaj na očekivanu cenu, sledeće pitanje je koja će cena biti promenjena prema navedenim detaljnim tačkama. Treba napomenuti da je teško da je moguće dati pouzdan okvir troškova bez poznavanja lokacije izgradnje, izvedbe i, na kraju, ali ne manje važno, vremena izgradnje. Stoga sljedeće brojke mogu poslužiti samo kao okvirni vodič i treba ih što prije provjeriti stvarnom ponudom lokalne kompanije. Podaci se zasnivaju na normalnoj veličini balkona od oko 2,00 x 4,00 metara:
- Plastični elementi sa fiksnim ostakljenjem, jedno staklo: cca 80 – 100 EUR / m2
- Plastični elementi sa fiksnim ostakljenjem, izolaciono zastakljivanje: cca 120 EUR / m2
- Plastični elementi, rotirajuća krila, izolaciono zastakljivanje: cca 160 – 180, - EUR / m2
- Drveni elementi, rotirajuća krila, izolaciono zastakljivanje: cca 200 EUR/m2
- Plastični klizni sistem: cca 400 – 450 EUR / m2
- Klizni sistem aluminijum: približno 600 –
- Plastični sklopivi elementi: cca 500 EUR / m2
- Sklopivi elementi aluminijum/čelik: cca 700 EUR/m2
Drugi dodatni poslovi
Ne mogu se sve oblasti zastakljivanja balkona lako odrediti korišćenjem fiksnih parametara troškova i površine zida ispod. Kad god je potrebno obaviti posebne radove, poput prilagođavanja postojećeg balkona, drugačiji pristup ima smisla. Ovdje se okvirni okvir troškova može realno procijeniti na osnovu potrebnog radnog vremena. Odabran je sljedeći pristup:
Procijenjeno vrijeme u satima x broj potrebnih osoba x 50, - EUR
Stopa od 50 eura po satu je približan prosjek između nekvalificiranih radnika i kvalificiranih radnika i također uključuje manja pomagala i opremu.
PAŽNJA:
Satničku zaradu za obračun nikada ne treba brkati sa satnicom koju radnici stvarno primaju. Pored stvarne plate, pristup obračuna uključuje i dodatne troškove zarada i dodatke za ostale troškove!
Pri procjeni radnog vremena uvijek treba velikodušno procijeniti i po potrebi pretpostaviti najnepovoljnije uslove. Međutim, s obzirom na broj ljudi, važno je da se neki posao ne može obaviti sam.
Okvir troškova, cijene i budžet
Postaje jasno da se cijena zastakljivanja balkona ne može brzo odrediti u roku od nekoliko minuta. Brojni faktori imaju uticaj i mogu se koristiti kao varijable kako se ne bi prekoračio postojeći budžet. Ako želite što preciznije utvrditi stvarni iznos novca, postupite na sljedeći način:
- Odredite fiksne uslove okvira: veličinu balkona, lokaciju i dostupnost
- Definirajte željene površine zastakljenja
- Navedite potrebne ili željene detalje, kao što su materijali okvira, krila za otvaranje, itd.
- Procijenite dodatni rad itd. na osnovu vremena
- Odredite okvir troškova na osnovu ključnih brojki
VAŽNO:
Planirajte tampon za nepredviđene događaje!
- Uporedi okvir troškova sa budžetom
- Ako je budžet prekoračen, prilagodite pojedinačne parametre dok se okvir i budžet ne usaglase
- Obavezno provjerite utvrđeni okvir troškova putem ponuda
NAPOMENA:
Samo konkretna ponuda sa uvidom na licu mesta omogućava sa sigurnošću da se utvrdi da li je obračunata suma isplativa i da li odgovara stvarnoj ceni. Ovo poređenje postaje posebno značajno kada se dobije nekoliko ponuda za poređenje!
