Bilo da ste vlasnik kuće ili podstanar: U Njemačkoj svako privatno domaćinstvo mora platiti takozvanu naknadu za kišnicu, također popularno poznatu kao kišnica. Ko treba da plati ovu taksu, kako se ona obračunava i da li se može izbeći?
Definicija
Naknada za kišnicu je dio naknade za otpadne vode, koja se dijeli na otpadne vode, slatku vodu i kišnicu te se obračunava i prikuplja odvojeno. Ova naknada se popularno naziva i „porez na kišu“jer se naplaćuje na svu kišnicu koja se odvodi u kanalizacioni sistem. Stoga su samo izgrađene i zatvorene površine imovine uključene u proračun.
Napomena:
Nezapečaćena ili loše zatvorena područja, međutim, ostaju oslobođena poreza. Ovdje kišnica ne otiče u javnu kanalizaciju, već prodire u zemlju.
Ko plaća?
U Njemačkoj svako privatno domaćinstvo - uključujući vlasnike kuća i stanova - kao i svaka kompanija i javna institucija (tj. općinska i državna preduzeća i vlasti) moraju platiti naknadu za kišnicu. Zakupodavci mogu da prebace naknadu na stanare preko operativnih troškova, pod uslovom da je odgovarajući ugovor naveden u ugovoru o zakupu.
Napomena:
Suprotno nekim izvještajima koji govore suprotno, vlasnicima i stanodavcima nije dozvoljeno da odbiju naknadu za kišnicu od svojih poreza. Ovo se odnosi samo na čišćenje i održavanje kanalizacionih cevi na vašem imanju.
Maturity
Naknada za kišnicu se po pravilu plaća jednom godišnje, iako konkretan iznos zavisi od zatvorene površine vašeg imanja. Što je veća zapečaćena površina, koja uključuje i krov, to je veći iznos za plaćanje. U prosjeku, naknada za kišu je oko 150 do 200 EUR godišnje.
Izračun
Izračunavanje naknade za padavine je komplikovano i stoga ga treba izvršiti neko sa odgovarajućom stručnošću. U mnogim slučajevima, međutim, općine već automatski izvode proračun, koje izračunavaju udio asf altiranih i stoga relevantnih površina na osnovu fotografija iz zraka.
Razmotrite popločane površine
- Krovne površine (osim zelenih krovova)
- asf altirane površine i staze
- popločani prilazi i parking prostori (uključujući nadstrešnice)
- Terase
- šljunkovite površine
Kada se saberu, ove oblasti čine osnovu za određeni iznos naknade za kišnicu,pri čemu opštine naplaćuju između 0,70 i 2,00 evra po kvadratnom metruOvo može biti ogromno razlike u finansijskim opterećenjima, kao što pokazuje naš uzorak proračuna za jednoporodičnu kuću sa 100 m2krovne površine i 54 m2 popločanih i popločanih površina:
Savjet:
Veličina zapečaćenih područja je u većini slučajeva zaokružena na punih 10m2, u našem slučaju na 150m2.
| Grad | Stopa naknade za padavinsku vodu | Ukupni troškovi |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Keln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Minchen | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mnogi ljudi se pitaju da li i kako mogu izbjeći naknadu za kišnicu. Zapravo, potpuna premosnica obično nije moguća, ali se naknada može smanjiti sljedećim mjerama:
- Držite udio popločanih površina što je moguće manji
- Omogućite otjecanje kiše sa popločanih površina na travnjake ili livade na vlastitom posjedu, npr. B. odgovarajućom nagnutom terasom ili postavljanjem odvoda sa krova
- ne stvaraj baštu od šljunka ili šljunka
- Zeleni krovovi
Zeleni krovovi često mogu uštedeti mnogo novca, jer apsorbuju deo padavina i opštine stoga oduzimaju ozelenjenu površinu kao procenat ukupne površine. Međutim, možete u potpunosti izbjeći naknadu ako vaša nekretnina nije priključena na kanalizaciju ili ako instalirate cisternu za sakupljanje kišnice.
Savjet:
Oprez se savetuje i kod gradnje ribnjaka, jer se u zavisnosti od opštine i ovo može računati kao popločana površina.
Često postavljana pitanja
Šta se smatra nezapečaćenim područjem?
Sve zelene površine i travnjaci se smatraju nezaštićenim, kao i zasađene ukrasne i korisne gredice i ugar. S druge strane, materijali koji dozvoljavaju da dio kišnice prodire kroz njih se smatraju slabo zatvorenim (i stoga se obično računaju kao mali dio naknade za kišnicu). To uključuje, na primjer, pješčane i šljunčane površine, popločavanje travnjaka, popločavanje fuga travnjaka, šljunčane stropove, drvene rešetke i popločavanje.
Zašto se ne uzima u obzir unesena količina padavina?
Sasvim jednostavno: Da bi se to postiglo, trebalo bi nekako izmjeriti količinu kišnice koja se ispušta u kanalizaciju, što, međutim, zahtijeva ogroman napor i ne može se izvesti bez grešaka. Budući da bi ovaj napor doveo do značajnog povećanja cijene naknade, nadležni su se dogovorili o ovom obliku obračuna.
