Ako drvo raste i raste na susjednom imanju, uskoro može postati velika smetnja. Jer sjene, klizavo jesenje lišće i opadajući plodovi ne poznaju imovinske granice. Srećom, postoje zakonski propisi koji mogu pomoći da se tome stane na kraj.
Besplatna sadnja drveća na vlastitom imanju
U osnovi, svaki vlasnik ima slobodu da dizajnira svoju nekretninu prema svojim idejama u bilo koje vrijeme. Tako i saditi drveće koje može narasti veoma visoko. Međutim, vlasnici okolnih imanja ne smiju trpjeti značajne nedostatke zbog previsokog drveta. Zato svi koji sade drvo moraju biti svjesni minimalnih udaljenosti od linije posjeda, maksimalnih visina stabala i obaveznog orezivanja i naravno da ih se pridržavaju.
Propisi su nedosljedni u cijeloj zemlji
Kada je u pitanju ono što je zakonom dozvoljeno prilikom sadnje drveta, često se pominju zakon o vrtu i zakon o komšijama. Oba su pomalo komplikovana jer zapravo ne postoje. Ono što se obično naziva baštenskim pravom ili komšijskim pravom je mešavina različitih zakona, propisa i sudske prakse koji se primenjuju. Svaka savezna država ima svoje zakone i propise, od kojih se neki uvelike razlikuju. Srž ovih propisa je minimalna udaljenost do linije posjeda, uz ograničenje veličine stabla vezano za ovo.
Savjet:
Takođe pogledajte planove izgradnje vašeg stambenog prostora. Tu su često navedene vrste drveća koje će se saditi.
Odredbe saveznih država
Veza između visine stabala i minimalne udaljenosti sadnje po saveznoj državi:
| Država | Visina stabla i minimalna udaljenost sadnje |
|---|---|
| Bavarska |
– niže od 2 m: 0,5 metara – veće od 2 m: 2 metra |
| Baden-Württemberg |
– niže od 1,8 m: 1 metar – slabe jabučice i koštice: 2 metra – stabla srednje veličine, kalemljene voćke: 4 metra – velika stabla (četinari i šumsko drveće): 8 metara – sva ostala stabla: 3 metra |
| Berlin |
– Voćke bez standardnog debla: 1 metar – velika, snažna stabla: 3 metra – sva ostala stabla: 1,5 metara |
| Brandenburg |
– Voćke: 2 metra – sva ostala stabla: 4 metra – najmanje trećina visine |
| Hesse |
– stabla snažnog rasta: 2 metra – Hrastovi, lipe, topole, orasi: 4 metra – snažno rastuće jabučaste voćke i stabla rafiniranih oraha: 2 metra – sva ostala stabla: 1,5 metara |
| Donja Saksonija, Rajna-Palatinat, Tiringija i Sarska |
– niže od 1,2 m: 0,25 metara – do 2 m: 0,5 metara – do 3 m: 0,75 metara – do 5 m: 1,25 metara – do 15 m: 3 metra – više od 15 m: 8 metara |
| Severna Rajna-Vestfalija |
– slabe jabučaste voćke: 1 metar – voćke srednjeg rasta: 1,5 metara – jako rastuće voćke: 2 metra – ostalo snažno drveće: 4 metra – sva ostala stabla: 2 metra |
| Saksonija |
– niže od 2 metra: 0,5 metara – preko 2 metra: 2 metra |
| Saksonija-Anh alt |
– niže od 1,5 m: 0,5 metara – do 3 m: 1 metar – do 5 m: 1,25 metara – do 15 m: 3 metra – više od 15 m: 6 metara |
| Schleswig-Holstein | Minimalna udaljenost do linije imanja mora biti jedna trećina ukupne visine drveta. |
Ostale savezne države
U Meklenburg-Zapadnoj Pomeraniji, Bremenu i Hamburgu trenutno ne postoje zakoni o visini stabala i minimalnoj udaljenosti.
Savjet:
Ako želite da posadite drveće na imanju u Bremenu, trebalo bi da se pridržavate propisa susedne pokrajine Donje Saksonije, jer se sudske odluke redovno odnose na njih.
Prava u slučaju kršenja
Ako je drvo vašeg komšije preblizu i/ili previsoko prema važećim propisima, možete zahtevati da on o svom trošku ukloni drvo ili ga iseče na dozvoljenu visinu. Ali da li ćete u konačnici uspjeti ukloniti drveće je druga stvar; na kraju krajeva, drveće također uživa određeni nivo zaštite. Imate dobre šanse ako se dokaže da drvo predstavlja opasnost za vašu zgradu.
Barijera ograničenja
Gde nema tužioca, nema ni sudije. Ova izreka se odnosi i na zakon o susjedstvu. Ako se vaš susjed ne pridržava propisanog minimalnog razmaka i maksimalne dozvoljene visine stabla, trebali biste se ranije žaliti. Zbog mirnog susjedstva, možda ćete uspjeti postići prijateljski sporazum s njim. U suprotnom, morate uložiti prigovor nadležnom organu. Međutim, ako gledate kako drvo dokono raste pet godina, vaša potraživanja su zastarjela.
Često postavljana pitanja
Šta je sa drvećem koje je previsoko i nalazi se na granici imanja?
Drvo na liniji imanja pripada oba vlasnika imovine. Ako želite da ga isečete ili posečete, morate dobiti i saglasnost suseda. U suprotnom, on će imati pravo na odštetu od vas.
Šta je sa drvećem koje je previsoko i nalazi se na granici imanja?
Drvo na liniji imanja pripada oba vlasnika imovine. Ako želite da ga isečete ili posečete, morate dobiti i saglasnost suseda. U suprotnom, on će imati pravo na odštetu od vas.
Komšijino drvo visi nad mojim imanjem, mogu li ga sam posjeći?
Morate dati komšiji priliku da sami poseku drvo u razumnom vremenskom periodu. Ako se ne odazove nakon dva zahtjeva i postoji konkretna opasnost, prema sadašnjoj sudskoj praksi, legalno je da sami odsiječete grane.
Drvo mog komšije oduzima mi previše svetla, mogu li da insistiram na seči?
Ne postoji zakonski garantovano pravo na puno svetla. Ako je drvo pravilno postavljeno u skladu sa važećim zakonima, ne možete tražiti da se obore.
